合同纠纷 （2017）辽11民终987号

合同的有效,必须具备以下条件:1、合同双方都必须具有相应的民事行为能力;2、合同必须是双方真实的意思表示;3、合同的内容不得违反法律和行政法规;4、合同的标的须确定和可能。万家善与二被告签订的《海参圈转让合同》符合上述条件，为有效合同。因《海参圈转让合同》、《海域使用权更名协议书》约定了二被告协助办理2号养殖圈证照权利人变更登记为原告，办理权属登记变更应为合同应尽的义务故对万家善要求二被告协助办理过户手续诉请予以支持。《辽宁省海域使用管理办法》第二十一条，出租、抵押、作价入股海域使用权的，应当向审批机关所属的海洋行政主管部门备案。转让海域使用权或者实现抵押权的，应当到原审批机关办理海域使用权变更登记。《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。二被告转让海参圈，未到相关部门办理海域使用权变更登记，不发生物权变更的效力，故对万家善要求对涉案海参圈具有使用权的诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

合同的有效,必须具备以下条件:1、合同双方都必须具有相应的民事行为能力;2、合同必须是双方真实的意思表示;3、合同的内容不得违反法律和行政法规;4、合同的标的须确定和可能。万家善与二被告签订的《海参圈转让合同》符合上述条件，为有效合同。因《海参圈转让合同》、《海域使用权更名协议书》约定了二被告协助办理2号养殖圈证照权利人变更登记为原告，办理权属登记变更应为合同应尽的义务故对万家善要求二被告协助办理过户手续诉请予以支持。《辽宁省海域使用管理办法》第二十一条，出租、抵押、作价入股海域使用权的，应当向审批机关所属的海洋行政主管部门备案。转让海域使用权或者实现抵押权的，应当到原审批机关办理海域使用权变

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终987号上诉人（原审被告）：孙日建，男，1970年12月31日出生，住辽宁省大连经济技术开发区。被上诉人（原审原告）：万家善，男，1965年9月26日出生，住辽宁省瓦房店市。被上诉人（原审被告）兰德金，男，1959年12月25日出生，住辽宁省大连经济开发区。委托诉讼代理人：刘玉沿，辽宁龙风律师事务所律师。原告万家善诉被告兰德金、孙日建……