（2015）白山民申字第29号

孙乃武与团结村签订的《林地使用权、林木所有权出售合同书》属于其他方式的承包合同。依据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。……”、第一百二十九条“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”的规定，孙乃武与团结村签订的《林地使用权林木所有权出售合同书》及孙乃武与焦凤成签订的《协议书》均为有效合同，团结村对孙乃武的转让行为并未提出异议。虽然孙乃武与团结村委会签订的合同中约定“林地使用权转让必须履行变更手续”，但该条约定是合同内容，孙乃武不履行合同义务，并不能否定该合同的效力。2004年3月30日焦风成将本案争议林地转让给焦凤斌并签订《协议书》，焦凤斌取得了争议林地的承包经营权后一直在该林地经营，并于2005年、2007年、2008年分别获得板庙子矿业有限公司、白山市电力公司及白山供电公司占用其林地的补偿款。2008年4月1日焦风成与孙乃武签订了《林地（使用权）林木（所有权）转让协议》，将本案争议林地转让给孙乃武，因该协议是双方当事人的真实

孙乃武与团结村签订的《林地使用权、林木所有权出售合同书》属于其他方式的承包合同。依据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。……”、第一百二十九条“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”的规定，孙乃武与团结村签订的《林地使用权林木所有权出售合同书》及孙乃武与焦凤成签订的《协议书》均为有效合同，团结村对孙乃武的转让行为并未提出异议。虽然孙乃武与团结村委会签订的合同中约定“林地使用权转让必须履行变更手续”，但该条约定是合同内容，孙乃武不履行合同

吉林省白山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）白山民申字第29号再审申请人（一审被告二审上诉人）：孙乃武。被申请人（一审原告二审被上诉人）：焦凤斌。一审第三人：白山市浑江区七道江镇团结村村民委员会。一审第三人：焦风成。再审申请人孙乃武因与被申请人焦凤斌，一审第三人白山市浑江区七道江镇团结村村民委员会，一审第三人焦风成林地承包权纠纷一案，不服（2015）白山民一再终字第3号民事判决，向本院申……