民间借贷纠纷 （2014）鄂襄阳中民四初字第00054号

汤金云与晴川盛景房地产公司、翟随全签订的借款协议、借款展期还款协议的内容除资金占用费和逾期付款违约金的约定违反了国家有关限制借款利率的规定外，其余内容均不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。虽然借款协议约定的出借金额为10000000元，借款人也出具了收到10000000元的收据，但汤金云在出借款项时直接扣除了500000元的资金占用费，故汤金云实际出借给晴川盛景房地产公司的款项为9500000元，应据此计算资金占用费。汤金云与晴川盛景房地产公司之间约定的资金占用费和违约金明显过高，借款期限内的资金占用费及逾期的资金占用费均可按中国人民银行规定的自2012年7月6日执行的同期同类金融机构人民币贷款基准利率的4倍确定，即：前6个月的资金占用费按年利率22.40%（5.60%×4）计算，第7个月至第12个月的资金占用费按年利率24%（6%×4）计算，超出1年的资金占用费按年利率24.60%（6.15%×4）计算。汤金云已按5%／月的标准收取了部分资金占用费，对汤金云已收取的超出上述合法标准部分的资金占用费应充抵借款本金。据此计算，截止晴川盛景房地产公司、翟随全于2014年1月17日最后一

汤金云与晴川盛景房地产公司、翟随全签订的借款协议、借款展期还款协议的内容除资金占用费和逾期付款违约金的约定违反了国家有关限制借款利率的规定外，其余内容均不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。虽然借款协议约定的出借金额为10000000元，借款人也出具了收到10000000元的收据，但汤金云在出借款项时直接扣除了500000元的资金占用费，故汤金云实际出借给晴川盛景房地产公司的款项为9500000元，应据此计算资金占用费。汤金云与晴川盛景房地产公司之间约定的资金占用费和违约金明显过高，借款期限内的资金占用费及逾期的资金占用费均可按中国人民银行规定的自2012年7月6日执行的同期同类金融机构人民

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民四初字第00054号原告汤金云，男。委托代理人肖光文，湖北长久律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告襄阳晴川盛景房地产开发有限公司（以下简称晴川盛景房地产公司）。住所地：襄阳市襄州区航空路***号。法定代表人雷锦利，晴川盛景房地产公司总经理。委托代理人李元成，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告翟随全，男。委托代……