申请执行人执行异议之诉 （2019）内25民终601号

被告乌力吉布和与被告亚房公司就涉案房屋签订《商品房买卖协议》的时间在一审法院查封该房屋之前，且系双方真实意思表示，内容于法不悖，合同应属有效，并无失正当性。原告提出是马秀英购买了涉案房屋，乌力吉布和与亚房公司签订的房屋买卖协议显属虚假协议的主张，不能成立，一审法院不予支持。被告乌力吉布和通过第三人图门巴雅尔以车款抵顶的方式付清被告亚房公司全部购房款且已占有该房屋，而其尚未进行过户登记成为所有权人，亦无证据证实可归责于其，且原告与亚房公司共同申请对该抵押房屋在系统内作出关闭房源，抵押权未设立，由此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，被告乌力吉布和对涉案房屋所享有的权益优于原告包商银行基于普通金钱债权而对该房屋予以强制执行的权利。判决如下：驳回原告包商银行股份有限公司的诉讼请求。案件受理费100元，由原告包商银行股份有限公司负担。 本院二审期间，当事人均未提交新证据，本院审理查明的事实与一审法

被告乌力吉布和与被告亚房公司就涉案房屋签订《商品房买卖协议》的时间在一审法院查封该房屋之前，且系双方真实意思表示，内容于法不悖，合同应属有效，并无失正当性。原告提出是马秀英购买了涉案房屋，乌力吉布和与亚房公司签订的房屋买卖协议显属虚假协议的主张，不能成立，一审法院不予支持。被告乌力吉布和通过第三人图门巴雅尔以车款抵顶的方式付清被告亚房公司全部购房款且已占有该房屋，而其尚未进行过户登记成为所有权人，亦无证据证实可归责于其，且原告与亚房公司共同申请对该抵押房屋在系统内作出关闭房源，抵押权未设立，由此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于“…

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终601号 上诉人(原审原告)：包商银行股份有限公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区钢铁大街6号。 法定代表人：李镇西，该行董事长。 委托诉讼代理人：王翠英、乔治，北京市亿达（包头）律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：乌力吉布和，男，1962年4月17日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区通辽市。 委托诉讼代理人：查干，内蒙……