确认合同效力纠纷 （2016）皖01民终3958号

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。本案中，分路口社居委与瑶海建安公司签订的《协议书》中涉及土地使用权及地上建筑物的分割转让应经合肥市相关政府部门批准，现有证据能够证明，案涉土地上的建筑物已经合肥市相关政府职能部门批准，办理了过户登记手续，故双方协议中约定的其他相关事宜及履行也应依照相关行政管理政策予以妥善解决，分路口社居委与瑶海建安公司由此引起的纠纷不属于人民法院审理民事案件范围。据此，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项之规定，裁定：驳回合肥市包河区望湖街道分路口社区居民委员会的起诉。本院认为，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案中，分路口社居委与瑶海建安公司签订的《协议书》中涉及土地使用权及地上建筑物的分割转让，根据《中华人民共和国城镇国有土地使

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。本案中，分路口社居委与瑶海建安公司签订的《协议书》中涉及土地使用权及地上建筑物的分割转让应经合肥市相关政府部门批准，现有证据能够证明，案涉土地上的建筑物已经合肥市相关政府职能部门批准，办理了过户登记手续，故双方协议中约定的其他相关事宜及履行也应依照相关行政管理政策予以妥善解决，分路口社居委与瑶海建安公司由此引起的纠纷不属于

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民终3958号上诉人（原审原告）:合肥市包河区望湖街道分路口社区居民委员会,住所地合肥市包河区淝河路676号。法定代表人：赵理传，主任。委托代理人：孙宏旗，安徽华洋邦乘律师事务所律师。委托代理人：林淼，安徽华洋邦乘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司,住所地合肥市新站区龙门岭路翠磬居商业C幢601号。法定……