（2016）津02执异107号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。坐落天津市滨海新区塘沽广州道长征里(宜昌里)XX-X-XXX号房屋系恺鑫房地产公司所有,在本院查封后,杨金生就上述房屋与汤留神签订了购买房屋合同，房屋价款也是与汤留神约定的，现在杨金生要求本院对恺鑫房地产公司名下坐落天津市滨海新区塘沽广州道长征里(宜昌里)XX-X-XXX号房屋解除查封不妥。本院对杨金生的异议请求,不予支持。本院裁决后，如不服可于本裁定送达后十五日内向本院提出执行异议之诉。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第四百六十五条第一款第（一）项、第二款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款及第二十八条的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。坐落天津市滨海新区塘沽广州道长征里(宜昌里)XX-X-XXX号房屋系恺鑫房地产公司所有,在本院查封后,杨金生就上述房屋与汤留神签订了购买房屋合同，房屋价款也是与汤留神约定的，现在

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）津02执异107号异议人（案外人）杨金生。申请执行人天津开发区华信投资实业发展有限公司，住所地天津市开发区紫云新村1号。法定代表人李艾，董事长。被执行人天津市恺鑫房地产有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽广州道581号。法定代表人王金祥，经理。本院在执行申请执行人天津开发区华信投资实业发展有限公司（以下简称华信发展公司）与被执行人天津市恺鑫房地产有……