建设工程施工合同纠纷 （2018）渝05民初300号

本案争议焦点为：1.本案双方签订的一系列建设工程施工合同及相关纪要、协议，因何种事由导致无效？2.本案双方签订的一系列建设工程施工合同及相关纪要、协议无效，八建公司依法享有何种请求权？3.八建公司确认涉案合同及相关纪要、协议因无用地许可和建设工程规划许可无效，经本院释明后，仍不变更诉讼请求，应当承担何种不利的法律后果。现评判如下：一、本案双方签订的一系列建设工程施工合同及相关纪要、协议，因未取得用地许可和建设工程规划许可，自始无效《中华人民共和国建筑法》第七条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。”《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定，“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件

本案争议焦点为：1.本案双方签订的一系列建设工程施工合同及相关纪要、协议，因何种事由导致无效？2.本案双方签订的一系列建设工程施工合同及相关纪要、协议无效，八建公司依法享有何种请求权？3.八建公司确认涉案合同及相关纪要、协议因无用地许可和建设工程规划许可无效，经本院释明后，仍不变更诉讼请求，应当承担何种不利的法律后果。现评判如下：一、本案双方签订的一系列建设工程施工合同及相关纪要、协议，因未取得用地许可和建设工程规划许可，自始无效《中华人民共和国建筑法》第七条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，国务院建设行政

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民初300号原告:重庆建工第八建设有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥正街21号，统一社会信用代码91500000203137250B。法定代理人：黄普，该公司董事长。委托诉讼代理人：高杰，男，汉族，1991年12月24日出生，重庆建工第八建设有限责任公司员工，住重庆市垫江县，特别授权。委托诉讼代理人：赵璇，重庆百君律师事务所律师，一般……