（2015）穗中法行终字第739号

《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”第三人蔡仁持有穗房地证字第0769519号《广州市房地产证》可以证明其为房屋的权属人。《广东省城镇房地产权登记条例》第二条规定：本省行政区域内城镇的新建非商品房屋、商品房屋、房改房屋、拆迁补偿房屋的权属登记及已确认产权的房地产权变更登记，房地产设定抵押权登记适用本条例。第三条第一款规定：县以上人民政府房地产管理部门负责房地产登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。第八条规定：下列房屋所有权与所占用土地的使用权相统一的房地产应当在规定期限内向房产管理部门申请房地产权属登记：……（五）已经确认权属的房地产发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请办理转移、转让或者变更登记，换发领新的房地产权证。第九条规定：权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件

《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”第三人蔡仁持有穗房地证字第0769519号《广州市房地产证》可以证明其为房屋的权属人。《广东省城镇房地产权登记条例》第二条规定：本省行政区域内城镇的新建非商品房屋、商品房屋、房改房屋、拆迁补偿房屋的权属登记及已确认产权的房地产权变更登记，房地产设定抵押权登记适用本条例。第三条第一款规定：县以上人民政府房地产管理部门负责房地产登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。第八

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）穗中法行终字第739号上诉人（原审原告）：谭红花，住广东省徐闻县。委托代理人：方志洪、陈路遥，均系广东宏力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会（原广州市国土资源和房屋管理局），住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：彭高峰，该委主任。委托代理人：陈家骏，广东百思威律师事务所律师。委托代理人：王理，该委工作人员。原审第三……