（2014）一中执异字第218号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，三一重工系以楼抵债方式取得争议房产，且该抵债行为以及签订购房合同、开具购房发票的事实经过了相关的司法确认，并不违背上述法律规定的支付全部价款的法定形式要件。根据（2006）深福法民三初字第2522号民事判决书查明的事实，2003年xx大厦xx层装修工程通过消防验收，应认定三一重工已实际占有争议房产。现亦无证据证明三一重工对争议房产未办理过户登记手续具有过错，且xx大厦xx层的预售备案权利人为三一重工，故三一重工提出的案外人异议主张理由充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：中止对深圳市福田区的xx大厦第xx层房产的执行。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，三一重工系以楼抵债方式取得争议房产，且该抵债行为以及签订购房合同、开具购房发票的事实经过了相关的司法确认，并不违背上述法律规定的支付全部价款的法定形式要件。根据（2006）深福法民三初字第2522号民事判决书查明的事实，2003年xx大厦x
正文（节选）
北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）一中执异字第218号案外人三一重工股份有限公司，住所地湖南省长沙市经济技术开发区三一路三一工业城三一行政中心。法定代表人梁稳根，董事长。委托代理人姚作配，湖南华夏方圆律师事务所律师。申请执行人北京翔宇空间技术有限公司，住所地北京市海淀区白石桥路31号。法定代表人赵大鹏，董事长。委托代理人吴彦春，北京市航舵律师事务所律师。委托代理人张琳钰，北京市航……