商品房销售合同纠纷 （2019）新42民终1313号

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。该案中，原、被告在合同中明确约定由被告协助原告办理房屋产权登记手续，属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款中的“特殊约定”，现被告出售给原告的房屋经验收合格、档案齐全，已经备案登记，被告有义务协助原告办理房屋不动产权证，但被告未尽到协助义务，违反了合同约定和法律规定，应当承担民事责任。因此对原告要求被告协助原告办理乌苏市黄河路99号四季花城17栋2单元101室房屋的不动产证的诉讼请求，该院予以支持。但双方就产权登记内容未约定违约条款，且原告自搬入房屋后从未找过被告要求协助办理房屋产权手续，自2017年7月28日乌苏市房地产管理部门答复被告已经做过验收合格并备案登记后亦未找过被告要求协助办证。因此，对原告主张的违约金该院不予支持。遂判决：一、被告乌苏市卓越房地产开发有限公司应当于本判决生效后协助原告严永花办理乌苏市黄河路99号四季花城17栋2单元101室房屋的不动产证；二、驳回原告严永花的其他诉讼请求。 二审中，被上诉人提供了国务院第三批取消和调整行政审批项目的决定（国发200416

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。该案中，原、被告在合同中明确约定由被告协助原告办理房屋产权登记手续，属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款中的“特殊约定”，现被告出售给原告的房屋经验收合格、档案齐全，已经备案登记，被告有义务协助原告办理房屋不动产权证，但被告未尽到协助义务，违反了合同约定和法律规定，应当承担民事责任。因此对原告要求被告协助原告办理乌苏市黄河路99号四季花城17栋2单元101室房屋的不动产证的诉讼请求，该院予以支持。但双方就产权登记内容未约定违约条款，且原告自搬入房屋后从未找过被告要求协助办理房屋产权手续，

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新42民终1313号 上诉人(原审原告)：严永花，女，1974年5月16日出生，回族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：王忠安，新疆鼎智律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：乌苏市卓越房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市新市区办事处济宁路006号。 法定代表人：李新民，系该公司……