合同纠纷 （2010）浙杭商终字第1173号

根据双方于2005年5月8日签订的协议书中“甲方（汇金公司）愿意以合作建设的杭州环城西路74号浙江省机电设备成套服务中心办公楼建设项目属于甲方部分的其中一层楼，作为对乙方（张大达）的补偿。协议签订之日起，乙方即获得浙江省机电设备成套服务中心大楼第9层标准层整层及地下车库（位）3个的产权、处分权、收益权，作为乙方应获得的利益”的约定，原审法院认定双方确定的补偿标的物是尚未动工建设的浙江省机电设备成套服务中心办公楼项目中将属于汇金公司部分中的一层楼，而非556万元现金并无不当。根据协议书中“为解决甲方房源，双方同意甲方以现金收购乙方所得的标准层一层及地下车库（位）……两项合计共556万元人民币，待甲方开工前由甲方一次性付给乙方，乙方收到款后，乙方的房产及车位归甲方所有。甲方不回购，则该产权归乙方仍不变”的约定，应认定是否对房产及车位向张大达进行回购取决于汇金公司。张大达提交的“产权证明及交付承诺书”未经汇金公司盖章确认，不能证明汇金公司曾承诺无论建房成功与否均要向张大达支付556万元。由于协议书所指向的房产联建项目未曾开工，且联建双方已协议结束联建，故汇金公司客观上无法向张大达交付协议约定

根据双方于2005年5月8日签订的协议书中“甲方（汇金公司）愿意以合作建设的杭州环城西路74号浙江省机电设备成套服务中心办公楼建设项目属于甲方部分的其中一层楼，作为对乙方（张大达）的补偿。协议签订之日起，乙方即获得浙江省机电设备成套服务中心大楼第9层标准层整层及地下车库（位）3个的产权、处分权、收益权，作为乙方应获得的利益”的约定，原审法院认定双方确定的补偿标的物是尚未动工建设的浙江省机电设备成套服务中心办公楼项目中将属于汇金公司部分中的一层楼，而非556万元现金并无不当。根据协议书中“为解决甲方房源，双方同意甲方以现金收购乙方所得的标准层一层及地下车库（位）……两项合计共556万元人民币，待

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙杭商终字第1173号上诉人（原审原告）：张大达，汉族，户籍所在地：浙江省杭州市上城区上仓桥路**号，现住北京市朝阳区仰山桥万科星园16幢1203室。被上诉人（原审被告）：浙江汇金控股有限公司。住所地：浙江省杭州市上城区清吟街108号4101室，实际办公地：浙江省杭州市萧山区金惠路338号汇通大厦3号楼5楼。法定代表人：方园园，该公司董事长。委……