租赁合同纠纷 （2017）粤07民终774号

本案是租赁合同纠纷。广海镇东山十一个经济合作社方与刘洪章签订的《东山茶楼合同》是双方的真实合意表示，且没有违反法律规定，是合法有效合同，双方应按合同约定履行自己的义务，唯刘洪章未按合同约定的期限履行缴交租金的义务，截止至2016年6月30日尚欠租金36000元未付，已构成违约，且刘洪章于2016年8月29日已病故，黄美清、刘超峰、刘雪玲未表示提出继承，导致该合同无法履行，广海镇东山十一个经济合作社诉请终止合没收刘洪章缴纳的合同押金(实是合同保证金)5000元由其所有，事实清楚，证据充分，依法应予支持;根据《中华人民共和国继承法》第三十三条:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”的规定，黄美清、刘超峰、刘雪玲未继承刘洪章的遗产，依法对刘洪章的税款和债务不负偿还责任;再根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款:“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，广海镇东山十一个经济合作社方既未能向一审法院提供

本案是租赁合同纠纷。广海镇东山十一个经济合作社方与刘洪章签订的《东山茶楼合同》是双方的真实合意表示，且没有违反法律规定，是合法有效合同，双方应按合同约定履行自己的义务，唯刘洪章未按合同约定的期限履行缴交租金的义务，截止至2016年6月30日尚欠租金36000元未付，已构成违约，且刘洪章于2016年8月29日已病故，黄美清、刘超峰、刘雪玲未表示提出继承，导致该合同无法履行，广海镇东山十一个经济合作社诉请终止合没收刘洪章缴纳的合同押金(实是合同保证金)5000元由其所有，事实清楚，证据充分，依法应予支持;根据《中华人民共和国继承法》第三十三条:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终774号上诉人（原审原告）：台山市广海镇城北村民委员会东山一经济合作社，住所地:台山市广海镇城北东山村。代表人：刘启俊，系该社村民代表。上诉人（原审原告）：台山市广海镇城北村民委员会东山二经济合作社，住所地:台山市广海镇城北东山村。法定代表人：刘光启，系该社村小组长。上诉人（原审原告）：台山市广海镇城北村民委员会东山三经济合作社，住所……