租赁合同纠纷 （2016）苏05民终3790号

双方于2012年12月18日签订的《合作合同》合法有效。吴江市江村草鸡生态养殖有限公司仅支付了2013年的委托加工费（租金）100000元，之后的委托加工费（租金）至今尚未付，已构成严重违约，根据双方“如吴江市江村草鸡生态养殖有限公司逾期3个月不缴的，视为解除合同”之约定，吴江市农业科技发展有限公司有权解除合同，并有权要求吴江市江村草鸡生态养殖有限公司退场，原审法院对其该项诉讼请求予以支持，并酌情确定吴江市江村草鸡生态养殖有限公司于本判决生效之日起三十日内退场。吴江市农业科技发展有限公司主张委托加工费（租金）325000元（以150000元每年的标准，自2014年1月1日起计算至2016年2月2日），双方在庭审中对金额予以了确认，且未超出合同约定的标准，原审法院对其该项诉讼请求予以支持。关于吴江市农业科技发展有限公司主张的违约金30000元，虽有合同约定，但违约金系对损失赔偿金额的预定，因吴江市农业科技发展有限公司主张了相关损失，故原审法院对该项诉讼请求不予支持。吴江市江村草鸡生态养殖有限公司未经吴江市农业科技发展有限公司同意擅自拆除了沼气车间围墙西面72米、畜禽粪便处理中心混料槽、有

双方于2012年12月18日签订的《合作合同》合法有效。吴江市江村草鸡生态养殖有限公司仅支付了2013年的委托加工费（租金）100000元，之后的委托加工费（租金）至今尚未付，已构成严重违约，根据双方“如吴江市江村草鸡生态养殖有限公司逾期3个月不缴的，视为解除合同”之约定，吴江市农业科技发展有限公司有权解除合同，并有权要求吴江市江村草鸡生态养殖有限公司退场，原审法院对其该项诉讼请求予以支持，并酌情确定吴江市江村草鸡生态养殖有限公司于本判决生效之日起三十日内退场。吴江市农业科技发展有限公司主张委托加工费（租金）325000元（以150000元每年的标准，自2014年1月1日起计算至2016年2月

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终3790号上诉人（原审被告）吴江市江村草鸡生态养殖有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区。法定代表人顾建明，总经理。委托代理人邱书霞，江苏瀛元律师事务所律师。委托代理人金红梅，江苏瀛元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴江市农业科技发展有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区。法定代表人李新奇，总经理。委托代理人丁晟，北京市中银（苏州）律师事……