确认合同无效纠纷 （2017）粤06民终12582号
裁判要旨
“考虑到涉案出租协议已经履行了23年，三溪村委会在土地上建造了厂房进行了较大投入，田西经济社享有土地上建筑物所有权的远期利益，为避免对双方造成更大的经济损失，并维护经济活动的稳定性，对田西经济社关于确认涉案《土地出售协议》无效的请求不予支持”。事实并非如此，涉案土地上的厂房并非三溪村委会所建。田西经济社按照一审法院要求，找到了现时涉案土地的承租人张庆文，根据承租人张庆文向田西经济社提供其与三溪村委会签订的《土地租赁合同》及其本人的《情况说明》显示，涉案土地的厂房系承租人张庆文建造的，其租赁期限从2004年12月1日起至2019年11月30日止，距租赁期限届满还有两年时间。承租人张庆文在其向一审法院提交的《情况说明》明确表示“合同期满后，其将按合同约定将所建的钢结构厂房归业主方所有”。此外，田西经济社向一审法院提交书面的对涉案土地上建筑物的具体处理方案并没有损害任何一方的经济利益。（三）一审法院认定“本案涉及的土地属于集体建设用地，涉案出租协议约定土地使用年限50年并无不妥”错误，涉案合同订立时，涉案土地并不属于集体建设用地，当时的性质是农业用地，直到田西经济社2016年办理不动产权证登
摘要
佛山市三水区乐平镇田西股份合作经济社、佛山市三水区乐平镇三溪村民委员会确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12582号上诉人（原审原告）：佛山市三水区乐平镇田西股份合作经济社，住所地广东省佛山市三水区乐平镇三溪村委会田西村，组织机构代码07188585-4。负责人：何国贤，该社社长。委托诉讼代理人：邓国盛，广东圣禾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市三水区乐平镇三溪村民委员会，住所地广东省佛山市三水区乐平镇，组织机构代码69048……