商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终6498号

在案证据显示，上诉人未于2017年7月1日前取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人，已构成违约，且违约时间已超过60日。因此，一审依据《商品房买卖合同》第二十二条关于违约期间超过60日情形约定的违约金标准计算违约金并无不当。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”本案中，被上诉人已向上诉人全额付清了购房款，上诉人应依法向被上诉人开具发票。上诉人向被上诉人出售案涉房屋的时间为2016年，自称至今未经税务机关进行税收结算，无权开具发票，其怠于向相关部门进行申领发票的行为不得对抗被上诉人付款后要求开具发票的权利。综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人贵州半岛温泉房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　杨孝春审 判 员　罗　

在案证据显示，上诉人未于2017年7月1日前取得商品房所有权初始登记并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人，已构成违约，且违约时间已超过60日。因此，一审依据《商品房买卖合同》第二十二条关于违约期间超过60日情形约定的违约金标准计算违约金并无不当。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”本案中，被上诉人已向上诉人全额付清了购房款，上诉人应依法向被上诉人开具发票。上诉人向被上诉人出售案涉房屋的时间为2016年，自称至今未经税务机关进行税收结

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6498号上诉人（一审被告）：贵州半岛温泉房地产开发有限公司，住所地：绮陌街道三架山村半岛国际温泉第二区三栋一单元六层三号，统一社会信用代码：91520524067748929K。法定代表人：陈德加，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：付福聪，该公司员工。委托诉讼代理人（一般授权）：何国印，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）……