租赁合同纠纷 （2019）粤01民终6594号

国际轻纺城、诚睿公司签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。《租赁合同》及《补充协议》约定，诚睿公司应于每月25日前支付下月的租金及税费，逾期超过30日的，国际轻纺城有权单方终止租赁合同。根据国际轻纺城提交的工商银行业务回单显示，诚睿公司支付2016年12月租金的时间为2017年1月20日，国际轻纺城在诚睿公司逾期支付2016年12月租金已达30日的时候即2016年12月25日向诚睿公司发函解除双方的租赁合同，系依约行使合同解除权；根据相应的妥投证明显示，该解除通知到达诚睿公司的时间为2016年12月26日。故此，采纳国际轻纺城主张，即国际轻纺城、诚睿公司签订的《租赁合同》及《补充协议》已于2016年12月26日解除。根据《租赁合同》及《补充协议》之约定，因诚睿公司违约导致双方租赁合同提前终止时，诚睿公司须将租赁物业复原后交还，同时支付一切应付未付款项、补交已享有的租金优惠、支付相当于租赁合同终止时三个月的租金及相应的增值税作为违约金，诚睿公司缴纳的保证金不予退。故此，国际轻纺城现要求诚睿公司补交2

国际轻纺城、诚睿公司签订的《租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行。《租赁合同》及《补充协议》约定，诚睿公司应于每月25日前支付下月的租金及税费，逾期超过30日的，国际轻纺城有权单方终止租赁合同。根据国际轻纺城提交的工商银行业务回单显示，诚睿公司支付2016年12月租金的时间为2017年1月20日，国际轻纺城在诚睿公司逾期支付2016年12月租金已达30日的时候即2016年12月25日向诚睿公司发函解除双方的租赁合同，系依约行使合同解除权；根据相应的妥投证明显示，该解除通知到达诚睿公司的时间为2016年12月26日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终6594号上诉人（原审原告）：广州国际轻纺城有限公司，住所地：广东省广州市海珠区金纺路2号D7001a号铺。法定代表人：郑凯，职务：总经理。委托代理人：王霞，广东卓信律师事务所律师。委托代理人：陈超，广东卓信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中山市诚睿科技股份有限公司，住所地：广东省中山市火炬开发区神涌村大家围街10号之一205室、……