房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终17867号

叶燕娥通过公开拍卖竞得涉案房屋的产权，天穗公司有协助叶燕娥办理产权过户的义务。由于涉案房屋的拍卖成交没有在房管部门办理登记备案，目前本市还实行限定居民家庭购房套数的政策，叶燕娥及其配偶名下登记的房产已经达到了本市住宅限购的数量，叶燕娥属于限购对象。因此，叶燕娥诉请天穗公司协助办理涉案房屋产权过户手续的请求违反了上述限购政策的相关规定，故叶燕娥的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六条，一审法院于2016年10月27日作出判决如下：驳回原告叶燕娥的诉讼请求。一审案件受理费50元，由原告叶燕娥承担。二审期间，双方当事人均无新证据提交。叶燕娥对一审查明“2016年5月19日，叶燕娥向天穗公司支付剩余房款819807.45元”有异议，叶燕娥上诉主张其实际于2008年底和2009年初支付完该剩余房款，天穗公司实际拖延至2016年5月19日才开具收款收据；天穗公司对叶燕娥的陈述予以确认。本院二审经庭询调查确认一审查明的其他事实。另外，叶燕娥二审提交请求法院向市国规委出具《征询函》的申请，本院已当庭答复不予接纳。本院另查明，原广州市国土资源和房屋管理局于2010年10月1

叶燕娥通过公开拍卖竞得涉案房屋的产权，天穗公司有协助叶燕娥办理产权过户的义务。由于涉案房屋的拍卖成交没有在房管部门办理登记备案，目前本市还实行限定居民家庭购房套数的政策，叶燕娥及其配偶名下登记的房产已经达到了本市住宅限购的数量，叶燕娥属于限购对象。因此，叶燕娥诉请天穗公司协助办理涉案房屋产权过户手续的请求违反了上述限购政策的相关规定，故叶燕娥的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六条，一审法院于2016年10月27日作出判决如下：驳回原告叶燕娥的诉讼请求。一审案件受理费50元，由原告叶燕娥承担。二审期间，双方当事人均无新证据提交。叶燕娥对一审查明“2016年5月19

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17867号上诉人（原审原告）：叶燕娥，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：萧丽明，广东维永律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市天穗房地产开发建设有限公司，住所地广州市越秀区。负责人：曾乐民，清算组负责人。委托诉讼代理人：彭志辉，该公司员工。上诉人叶燕娥因与被上诉人广州市天穗房地产开发建设有限公司（以下简称天穗公司）房屋买卖合同纠……