（2021）津03民辖110号

依据双方所签订的《房产电商服务协议》第八条第1款的约定，合同履行过程中出现任何争议，由甲方即被告住所地人民法院管辖。该协议管辖约定合法有效。另依法律规定，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。根据该院查实，被告的实际办公地点位于天津市河西区，遂将本案移送至天津市河西区人民法院处理。天津市河西区人民法院认为，天津市东丽区人民法院认定汇金行公司住所地位于天津市河西区乐园大厦4楼的主要依据是汇金行公司提交的其与案外人天津市我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“我爱我家”）签订的租赁合同，但经其院核查，双方签订合同后，汇金行公司并未实际支付租金，考虑到汇金行公司与我爱我家具有关联关系，双方签订的租赁合同的真实性难以确认，仅凭该合同无法认定汇金行公司主要办事机构所在地位于天津市河西区，经天津市东丽区人民法院实地勘察，租赁合同所涉天津市河西区乐园大厦4楼经营场所悬挂招牌为我爱我家，并未有汇金行公司经营的任何标识以及实际的办事机构场所，天津市东丽区人民法院认定汇金行主要办事机构所在地位于天津市河西区，证据不足。同时，经询问双方当事人关于汇金行公司的经营模式、日常办公情况及

依据双方所签订的《房产电商服务协议》第八条第1款的约定，合同履行过程中出现任何争议，由甲方即被告住所地人民法院管辖。该协议管辖约定合法有效。另依法律规定，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。根据该院查实，被告的实际办公地点位于天津市河西区，遂将本案移送至天津市河西区人民法院处理。天津市河西区人民法院认为，天津市东丽区人民法院认定汇金行公司住所地位于天津市河西区乐园大厦4楼的主要依据是汇金行公司提交的其与案外人天津市我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称“我爱我家”）签订的租赁合同，但经其院核查，双方签订合同后，汇金行公司并未实际支付租金，考虑到汇金行公司与我爱我家具

天津市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津03民辖110号原告：天津睦邻房地产经纪有限公司，住所地天津市东丽区张贵庄街詹滨西里增28＃1-102号-2室。法定代表人：李康，总经理。委托诉讼代理人：张静，天津坤威律师事务所律师。委托诉讼代理人：任坤坤，天津坤威律师事务所律师。被告：天津汇金行信息科技有限公司，住所地天津市东丽区利津路以东榕洋大厦A座307-2室。法定代表人：李绪宏，总经理……