商品房销售合同纠纷 （2018）鲁03民终895号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，为有效合同，双方均应自觉履行。原告已按合同约定交清全部房款及办证费，被告也应按合同约定给原告办理房屋权属登记证，其逾期未给原告办理权属证书，应承担相应的违约责任。对于该违约金的数额，因原告对于2016年6月8日前的违约金山东省淄博市高新技术产业开发区人民法院已经作出判决，此后因被告仍未为原告办理房屋权属证书，被告仍应继续承担向原告支付逾期办证违约金的责任。对于逾期付款违约金的计算标准，因双方在合同中并未约定，因此，根据最高院有关司法解释，应按银行计收逾期贷款利息的标准计算，原告要求按年利率6%计算，并未超出上述规定。综上，原告在本案中要求被告支付自2016年6月8日至2017年5月7日的逾期办理房屋权属登记证违约金合理合法，但具体数额应为36830.1元（自2016年6月8日至2017年5月7日按年利率6%计算）。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条第一款第一项、第二款的规
摘要
山东万烁置业有限公司、王绍森商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终895号上诉人（原审被告）：山东万烁置业有限公司。住所地：淄博高新区万杰路（淄博玫瑰电器公司内）。法定代表人：郑桂英，董事长。委托诉讼代理人：张世文，山东正大至诚律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王绍森，男，汉族，1968年11月27日生，无业，现住张店区。委托诉讼代理人：徐存斌，淄博开发珠峰法律服务所法律工作者。上诉人山东万烁置……