租赁合同纠纷 （2016）黑10民终845号

一、关于三被告之间的关系及各自应承担的民事责任问题。本案中涉及的友邦开发公司开发的海林新天地家园二期工程系被告大中公司中标并作为承包人与其签订的建设施工合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款的规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”被告大中公司提出实际施工人是被告商思贵和杨福弟，并不是大中公司，那么被告大中公司作为施工企业允许没有相应资质条件的被告商思贵和杨福弟在一定期间使用自己企业名义对外承接工程的行为，双方之间实际形成了挂靠和被挂靠关系。从原告提供的2014年7月30日与被告商思贵签订的租赁合同来看，承租方是“大中建筑安装有限责任公司”，而且加盖了被告大中公司海林新天地二期3#楼项目部的印章，被告商思贵又向原告提供了加盖被告大中公司公章的授权委托书（虽然大中公司否认）。被告商思贵退出工地后，被告杨福弟又以被告大中公司的名义与发包方友邦开发公司签订了补充协议继续施工，继续使用原告的租赁物直至2015年11月7日全部返还。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条的规定：“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠

一、关于三被告之间的关系及各自应承担的民事责任问题。本案中涉及的友邦开发公司开发的海林新天地家园二期工程系被告大中公司中标并作为承包人与其签订的建设施工合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款的规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。”被告大中公司提出实际施工人是被告商思贵和杨福弟，并不是大中公司，那么被告大中公司作为施工企业允许没有相应资质条件的被告商思贵和杨福弟在一定期间使用自己企业名义对外承接工程的行为，双方之间实际形成了挂靠和被挂靠关系。从原告提供的2014年7月30日与被告商思贵签订的租赁合同来看，承租方是“大中建筑安装有限责任公司”，而且加盖了被告大中

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终845号上诉人（原审被告）：牡丹江大中建筑安装工程有限公司。法定代表人姚占文，该公司董事长。委托诉讼代理人井春杰，黑龙江鑫鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋臣，男，1968年9月15日出生，汉族，牡丹江市爱民区宝来建筑器材租赁站经营者。委托诉讼代理人：张星海，黑龙江法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：金菲，黑龙江法大律师事……