合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）二中民四初字第42号

本案系案外人执行异议之诉。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。在本案中，原告胡小夏主张从第三人宏达公司处购买涉诉房屋，已全部支付房屋价款并实际占有该房屋。原告提供的证据证明其与第三人就购买涉诉房屋事宜签订了《房产转让协议》，第三人对原告主张已实际占有、使用该房屋的事实亦表示认可。对于是否已经支付了全部购房款的问题，第三人对此虽没有异议，但考虑到第三人的法定代表人与原告系姻亲属，存在一定的利害关系，故第三人的陈述不足以单独作为认定是否已经全部支付购房款的依据。经审查在案证据，原告虽主张全部购房款均已支付第三人，因均为现金支付，故未能提供有关资金走向的证据，但其也并未提供相关的取款凭证，依其提交的由第三人开具的收据，尚不足以证明实际交付了钱款的事实。另对于原告提交的现金缴款

本案系案外人执行异议之诉。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。在本案中，原告胡小夏主张从第三人宏达公司处购买涉诉房屋，已全部支付房屋价款并实际占有该房屋。原告提供的证据证明其与第三人就购买涉诉房屋事宜签订了《房产转让协议》，第三人对原告主张已实际占有、使用该房屋的事实亦表示认可

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四初字第42号原告胡小夏。委托代理人刘忠义，天津同文和律师事务所律师。委托代理人王中义，天津同文和律师事务所律师。被告中国建筑第八工程局有限公司天津分公司，住所地天津市滨海新区塘沽滨河路2599号。代表人赵喜顺，经理。委托代理人吴艳，天津冠达律师事务所律师。第三人天津市塘沽区宏达实业发展有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽宏达园10号楼。法定……