租赁合同纠纷 （2019）粤06民终10414号

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方当事人以欺诈的手段，即故意告知对方当事人虚假情况或故意隐瞒真实情况，使对方当事人在违背真实意思的情况下订立的合同，对方当事人有权请求人民法院撤销该合同。本案中，孙建利在明知佛山市中级人民法院已对涉讼租赁物进行查封、拍卖的期间与张婷签订涉讼合同，将涉讼租赁物出租予张婷使用，且其也未举证反映已通过有效且明确的方式将涉讼租赁物被查封拍卖的情况向长婷充分说明，孙建利在上述民事活动中，有违诚实信用原则；但结合张婷的举证反映，涉讼租赁物的查封公告自2018年8月已张贴在涉讼租赁物周围，张婷在缔约前亦应尽相应的谨慎审查义务查核涉讼租赁物的权属及权利障碍情况，而且张婷的举证也不足以反映孙建利存在故意隐瞒或虚构事实的情形，张婷主张孙建利行为构成欺诈据此撤销涉讼合同，理据不足，一审法院不予支持。涉讼租赁物为孙建利向李华*承租后再转租给张婷使用，孙建利与张婷约定的转租租赁期限超出了其于李华*约定的租赁期限，对于超出部分，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的约定，涉讼合同关于2020年10月1日至2021年2月

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方当事人以欺诈的手段，即故意告知对方当事人虚假情况或故意隐瞒真实情况，使对方当事人在违背真实意思的情况下订立的合同，对方当事人有权请求人民法院撤销该合同。本案中，孙建利在明知佛山市中级人民法院已对涉讼租赁物进行查封、拍卖的期间与张婷签订涉讼合同，将涉讼租赁物出租予张婷使用，且其也未举证反映已通过有效且明确的方式将涉讼租赁物被查封拍卖的情况向长婷充分说明，孙建利在上述民事活动中，有违诚实信用原则；但结合张婷的举证反映，涉讼租赁物的查封公告自2018年8月已张贴在涉讼租赁物周围，张婷在缔约前亦应尽相应的谨慎审查义务查核涉讼租赁物的权属及权利障碍情况，而

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终10414号上诉人（原审原告、反诉被告）：张婷，女，汉族，住湖南省耒阳市。上诉人（原审被告、反诉原告）：孙建利，男，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：黄智晖，广东明境律师事务所律师。上诉人张婷、孙建利因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初6090民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年……