委托合同纠纷 （2017）京03民终7559号

自然美公司与九鼎轩公司签订的合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应如约履行义务。本案争议的焦点如下：1.自然美公司是否应向九鼎轩公司支付佣金？法院认为，九鼎轩公司在合同期内，付出巨大努力，办齐各种证照，帮助自然美公司销售了63套房屋，此勤勉履行合同义务的行为应得到相应回报。自然美公司应向九鼎轩公司支付相应的佣金。法院认可鉴定检验报告的佣金数额5257920.82元。2.关于未支付佣金的违约金。鉴于第1项内容，自然美公司应向九鼎轩公司支付未付佣金的违约金。综合相关因素，法院酌定为以5257920.82元为基数，自2009年1月1日起至佣金实际给付之日止，按照中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算违约金。3.自然美公司将房屋的销售权收回自行销售的行为是否构成违约？根据（2016）京02民终3333号民事判决可以确认，九鼎轩公司在售楼过程中应向自然美公司交付售楼款18925797元未付；庭审中，自然美公司亦强调正是基于这个原因，自然美公司才行使解约权，将房屋的销售权收回自行销售。综合上述情况，法院认为，自然美公司自行销售48套房屋并不构成违

自然美公司与九鼎轩公司签订的合同，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应如约履行义务。本案争议的焦点如下：1.自然美公司是否应向九鼎轩公司支付佣金？法院认为，九鼎轩公司在合同期内，付出巨大努力，办齐各种证照，帮助自然美公司销售了63套房屋，此勤勉履行合同义务的行为应得到相应回报。自然美公司应向九鼎轩公司支付相应的佣金。法院认可鉴定检验报告的佣金数额5257920.82元。2.关于未支付佣金的违约金。鉴于第1项内容，自然美公司应向九鼎轩公司支付未付佣金的违约金。综合相关因素，法院酌定为以5257920.82元为基数，自2009年1月1日起至佣金实际给付

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终7559号上诉人（原审原告）：九鼎轩(北京)项目管理策划有限公司，住所地北京市朝阳区慧忠里402号4层1单元402。法定代表人：李徐梅英，总经理。委托诉讼代理人：赵海城，北京市鼎鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲海斌，北京市鼎鉴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京中澳意自然美美容美发技术培训有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖工业小区……