（2015）淮中民初字第00034号

合法的债务应当清偿。被告刘琼购买原告万诚公司颖都家园的商业用房总价款4228488元，通过2007年7月14日与2012年5月27日双方对账目结算，被告刘琼出具了共欠原告万诚公司房款500万元的欠条。嗣后，被告刘琼在2012年6月20日前又支付了房款20万元，有双方品房买卖合同、票据、欠条、还款协议、结算说明等佐证，可认定被告刘琼欠款480万元的事实。原告万诚公司与被告刘琼签订的商品房买卖合同系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当依照法律规定或者根据合同约定全面履行义务。被告刘琼应按约归还欠款本息，其在原告催要后没有偿还，应承担相应的民事责任。鉴于原告万诚公司主张被告刘琼应按同期人民银行贷款利息四倍计算欠款利息符合法律规定，应予照准。故对原告万诚公司要求被告刘琼偿还欠款480万元及利息（利息自2012年6月21日按同期人民银行贷款利息四倍计算至实际履行完毕之日止）的诉讼请求予以支持。原告万诚公司要求被告刘琼偿还欠款及利息的多出部分，不予支持。被告刘琼在原告万诚公司提起诉讼之后，应当到庭参加诉讼，陈述相关的实或对原告万诚公司的起诉发表抗辩意见

合法的债务应当清偿。被告刘琼购买原告万诚公司颖都家园的商业用房总价款4228488元，通过2007年7月14日与2012年5月27日双方对账目结算，被告刘琼出具了共欠原告万诚公司房款500万元的欠条。嗣后，被告刘琼在2012年6月20日前又支付了房款20万元，有双方品房买卖合同、票据、欠条、还款协议、结算说明等佐证，可认定被告刘琼欠款480万元的事实。原告万诚公司与被告刘琼签订的商品房买卖合同系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当依照法律规定或者根据合同约定全面履行义务。被告刘琼应按约归还欠款本息，其在原告催要后没有偿还，应承担相应的民事责任。鉴于

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民初字第00034号原告江苏万诚置业有限公司，住所地淮安市清浦区天津路1号。法定代表人孙文化，该公司总经理。委托代理人沈加楼、赵志康，江苏淮宁律师事务所律师。被告刘琼，无业。原告江苏万诚置业有限公司（以下简称万诚公司）与被告刘琼商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年1月12日立案受理后，依法组成合议庭于2015年5月7日公开开庭审理了本案……