商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终4581号

当事人协商一致，可以解除合同。原告与被告荣盛房产香河分公司于2017年11月11日签订《房产认购书》、《商品房买卖合同补充协议》，双方成立商品房买卖合同关系。后因原告与被告荣盛房产香河分公司协商一致，同意解除《房产认购书》、《商品房买卖合同补充协议》，同时，被告荣盛房产香河分公司也已将收取的定金及购房款退还原告。原告要求被告昌佳房产经纪公司退还团购费25000元，因团购费由被告昌佳房产经纪公司实际收取，且团购费属居间服务费。又由于被告昌佳房产经纪公司未提供商品房买卖网签合同等业务，结合被告昌佳房产经纪公司提供居间服务的情况，认为被告昌佳房产经纪公司应收取团购费35%为宜，即8750元，其余的16250元应退还原告。同时，原告主张以房屋公摊太大为由申请退还，但申请表均没有二被告的签名确认，且公摊面积的大小也与被告昌佳房产经纪公司不存在关联。综上，原告要求被告昌佳房产经纪公司退还团购费16250元，予以支持。对其余部分的请求，不予支持。原告要求被告昌佳房产经纪公司支付资金占用期间的利息。因《房产认购书》、《商品房买卖合同补充协议》解除系原告与被告荣盛房产香河分公司协商一致，且原告与被告昌佳

当事人协商一致，可以解除合同。原告与被告荣盛房产香河分公司于2017年11月11日签订《房产认购书》、《商品房买卖合同补充协议》，双方成立商品房买卖合同关系。后因原告与被告荣盛房产香河分公司协商一致，同意解除《房产认购书》、《商品房买卖合同补充协议》，同时，被告荣盛房产香河分公司也已将收取的定金及购房款退还原告。原告要求被告昌佳房产经纪公司退还团购费25000元，因团购费由被告昌佳房产经纪公司实际收取，且团购费属居间服务费。又由于被告昌佳房产经纪公司未提供商品房买卖网签合同等业务，结合被告昌佳房产经纪公司提供居间服务的情况，认为被告昌佳房产经纪公司应收取团购费35%为宜，即8750元，其余的1

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4581号上诉人（原审原告）：陈京平，女，汉族，1972年4月26日出生，住址：北京市西城区。被上诉人（原审被告）：河北昌佳房地产经纪有限公司，地址：香河县五一路**双隆金地小区**楼**门市，统一社会信用代码：91131024MA07P8722W。法定代表人：黄赛金，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：荣盛房地产发展股份有限公司香河……