互易纠纷 （2014）呼民终字第721号

牙克石市永兴办事处1999年招商引资被告刘士忠建设牙克石市永兴综合楼，根据被告刘士忠收取房屋销售款、被告龙凤公司办理牙克石市永兴综合楼商品房预销售许可证并与购房者签订商品房买卖合同的事实，证明被告刘士忠挂靠被告龙凤公司开发牙克石市永兴综合楼的事实成立。被告龙凤公司虽然对《以砖折价换楼协议书》内容予以否认，原告建材厂有理由相信被告刘士忠代表被告龙凤公司签订《以砖折价楼协议书》，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，被告龙凤公司应对被告刘士忠在牙克石市永兴综合楼建设过程中实施的行为承担民事责任，《以砖折价换楼协议书》直接约束原告建材厂和被告龙凤公司，被告龙凤公司关于被告刘士忠的行为与该公司无关的答辩意见与法律规定不符，该院不予采纳。原告建材厂与被告刘士忠签订的2003年7月12日《以砖折价换楼协议书》意思表示真实，符合法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，原告建材厂要求确认2003年7月12日《以砖折价换楼协议书》有效的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。第三人李建斌于2002年12月16日和被告龙凤公司签订牙克石市永兴综合楼某楼房商品房买卖合同，该房屋贷款

牙克石市永兴办事处1999年招商引资被告刘士忠建设牙克石市永兴综合楼，根据被告刘士忠收取房屋销售款、被告龙凤公司办理牙克石市永兴综合楼商品房预销售许可证并与购房者签订商品房买卖合同的事实，证明被告刘士忠挂靠被告龙凤公司开发牙克石市永兴综合楼的事实成立。被告龙凤公司虽然对《以砖折价换楼协议书》内容予以否认，原告建材厂有理由相信被告刘士忠代表被告龙凤公司签订《以砖折价楼协议书》，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，被告龙凤公司应对被告刘士忠在牙克石市永兴综合楼建设过程中实施的行为承担民事责任，《以砖折价换楼协议书》直接约束原告建材厂和被告龙凤公司，被告龙凤公司关于被告刘士忠的行为与该公司

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第721号上诉人（原审被告）呼伦贝尔市龙凤房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人陈雪晶，董事长。委托代理人李华，呼伦贝尔市龙凤房地产开发有限责任公司法律顾问。被上诉人（原审原告）牙克石市海满建材厂，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人慈洪萍，厂长。被上诉人（原审被告）刘士忠，男，汉族，无职业……