租赁合同纠纷 （2021）晋01民终1540号

《租赁合同》中约定每逾期一天，需支付3‰的违约金过高，根据公平、诚信原则，按照上诉人欠付租金的期限分段计算违约金，体现原审法院酌情裁决。因此，此文件不能成为其主张减免租金甚至逃避违约责任的理由。2、从2020年11月下发一审判决书之日起到现在，上诉人始终没有腾退迹象，对其物品和机械设备也没有进行拆除和清理工作。因此，上诉人是想通过提起上诉恶意拖延时间不退还库房。二、原审法院适用法律正确，程序合法。上诉人对双方之间存在租赁合同纠纷，未予以否认，权利义务关系明确。在原审庭审过程中上诉人认可其欠付租金的事实，对我方提供的相应证据也无异议，事实认定清楚。上诉人在原审程序中未对案件适用简易程序提出异议，而是在上诉状提出，无事实和法律依据。综上所述，应当驳回上诉人的诉讼请求，维持原判决。山西太原新城国家粮食储备库向一审法院起诉请求：1、请求判决被告支付原告从2014年7月1日至本案判决生效日的租金（暂计算至2020年7月31日为1439317元）；2、请求判决被告按租赁合同约定支付逾期交付租金的违约金（现从被告逾期支付租金开始暂计算至2020年7月31日为431795.1元）；以上合计：18711

《租赁合同》中约定每逾期一天，需支付3‰的违约金过高，根据公平、诚信原则，按照上诉人欠付租金的期限分段计算违约金，体现原审法院酌情裁决。因此，此文件不能成为其主张减免租金甚至逃避违约责任的理由。2、从2020年11月下发一审判决书之日起到现在，上诉人始终没有腾退迹象，对其物品和机械设备也没有进行拆除和清理工作。因此，上诉人是想通过提起上诉恶意拖延时间不退还库房。二、原审法院适用法律正确，程序合法。上诉人对双方之间存在租赁合同纠纷，未予以否认，权利义务关系明确。在原审庭审过程中上诉人认可其欠付租金的事实，对我方提供的相应证据也无异议，事实认定清楚。上诉人在原审程序中未对案件适用简易程序提出异议，

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1540号上诉人（原审被告）：山西金谷丰粮油有限公司。法定代表人：董某。委托诉讼代理人：刘某，山西贝尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈某，山西贝尔律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：山西太原新城国家粮食储备库。法定代表人：孙某，主任。委托诉讼代理人：郭某，山西初心律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某，山西初心律师事务所实习律师。上诉人……