土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）辽01民终5421号

杨玉洁、杨玉华将名下16亩家庭承包地出租给薛成志，其中8亩租金一次性付清，另8亩土地一年一付租金，粮食直补款归薛成志所有。现另8亩按年给付承租地租金自2015年起未给付，杨玉洁、杨玉华认为出租费用过低，请求增加每亩租金至500元，并返还粮食直补款。原审法院未支持此项诉请。现查明薛成志于2017年6月15日死亡，其继承人已确定，但是其继承人王杰华表示如果上诉人对流转土地的费用上涨，将不再承包相关土地。鉴于被上诉人的继承人有解除土地流转合同的意向，本案应发回重审，由一审法院依法变更本案的当事人，并向其进行释明是否继续履行合同或解除合同。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初3149号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人杨玉洁、杨玉华预交的二审案件受理费1450元予以退回。审判长　　李倩审判员　　相蒙审判员　　陈铮二〇一七年十月十九日书记员　　李颖本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

杨玉洁、杨玉华将名下16亩家庭承包地出租给薛成志，其中8亩租金一次性付清，另8亩土地一年一付租金，粮食直补款归薛成志所有。现另8亩按年给付承租地租金自2015年起未给付，杨玉洁、杨玉华认为出租费用过低，请求增加每亩租金至500元，并返还粮食直补款。原审法院未支持此项诉请。现查明薛成志于2017年6月15日死亡，其继承人已确定，但是其继承人王杰华表示如果上诉人对流转土地的费用上涨，将不再承包相关土地。鉴于被上诉人的继承人有解除土地流转合同的意向，本案应发回重审，由一审法院依法变更本案的当事人，并向其进行释明是否继续履行合同或解除合同。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终5421号上诉人（原审原告）：杨玉洁，女，1984年4月2日出生，汉族，系农民，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：杨玉华，女，1987年3月24日出生，汉族，系杨玉洁之妹。上诉人（原审原告）：杨玉华，女，1987年3月24日出生，汉族，系农民，住沈阳市东陵区。被上诉人（原审被告）：王杰华，女，1950年1月13日出生，汉族，住沈阳市东陵……