房屋买卖合同纠纷 （2013）浙舟民终字第203号
裁判要旨
本案的房屋买卖合同已证明上诉人叶亚君只是房屋所有权人的委托代理人，并非房屋买卖合同的一方当事人，因此，原审法院在未通知房屋所有权人参加诉讼的情况下，判决由上诉人叶亚君直接承担返还定金责任不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销舟山市定海区人民法院（2013）舟定民初字第189号民事判决；二、本案发回舟山市定海区人民法院重审。审 判 长 陈 吉审 判 员 袁志雄代理审判员 方 燕二〇一三年八月五日代书 记员 高嘉侃 搜索“”
摘要
本案的房屋买卖合同已证明上诉人叶亚君只是房屋所有权人的委托代理人，并非房屋买卖合同的一方当事人，因此，原审法院在未通知房屋所有权人参加诉讼的情况下，判决由上诉人叶亚君直接承担返还定金责任不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销舟山市定海区人民法院（2013）舟定民初字第189号民事判决；二、本案发回舟山市定海区人民法院重审。审 判 长 陈 吉审 判 员 袁志雄代理审判员 方 燕二〇一三年八月五日代书 记员 高嘉侃 搜索“”
正文（节选）
浙江省舟山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）浙舟民终字第203号上诉人（原审原告）朱汝梅。委托代理人方孟廷。上诉人（原审被告）叶亚君。委托代理人郑轶乔。上诉人朱汝梅、叶亚君因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省舟山市定海区人民法院（2013）舟定民初字第189号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年6月27日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本院认为，本案的房屋买卖合同已证明上诉人叶……