租赁合同纠纷 （2017）豫03民终3236号

《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。原告要求确认与二被告签订的《租房协议》无效，因该协议系双方自愿签订，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，不存在合同无效的情形，故原告请求判令其与被告签订的房屋租赁合同无效的诉求，该院不予支持。关于原告请求判令二被告退还未实际占用房屋租赁费及损失的诉求，因双方在合同中并未约定该项损失由二被告承担，同时，二被告亦未实际对原告实施侵权，原告的该项请求于法无据，故该诉讼请求亦不能成立，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，判决：驳回原告江雷刚的诉讼请求。案件受理费44640元由原告雷刚负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。经二审审理查明，李云侠、李灵军诉李燎原租赁合同纠纷一案，一审法院于2015年8月16日做出的（2015）新民初字第520号判决书判决李燎

《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。原告要求确认与二被告签订的《租房协议》无效，因该协议系双方自愿签订，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，不存在合同无效的情形，故原告请求判令其与被告签订的房屋租赁合同无效的诉求，该院不予支持。关于原告请求判令二被告退还未实际占用房屋租赁费及损失的诉求，因双方在合同中并未约定该项损失由二被告承担，同时，二被告亦未实际对原告实施侵

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终3236号上诉人（原审原告）：江雷刚，男，汉族，1977年8月5日出生，住河南省新安县。被上诉人（原审被告）：李云侠，又名李云霞，女，汉族，1971年5月30日出生，住河南省新安县。被上诉人（原审被告）：李灵军，男，汉族，1964年3月19日出生，住河南省新安县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：郭志强，河南慕容律师事务所律师。一般代理。……