房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终361号

涉案《商品房买卖合同》合法有效。杨营、韦萍已履行完毕支付购房款的合同义务，阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司未按照合同约定于2017年7月31日前交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。杨营、韦萍于2018年8月20日接收涉案房屋，但接收房屋之日不应计入违约天数，故违约天数应自2017年8月1日计算至2018年8月19日，共计384天。对于杨营、韦萍要求阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司支付2018年8月31日之后的逾期交房违约金的诉讼请求不予支持。阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司辩称因雨雪天气连续三天且影响施工的时间为140天，因政府扬尘治理政策致施工延迟时间为90天，合计230天，交房时间应顺延至2018年3月18日，应判决阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司支付杨营、韦萍自2018年3月19日至2018年7月31日期间的逾期交房违约金。房屋买卖合同第八条约定“由于政府有关部门政策性法规的重大调整或者天气原因连续三天不能施工的，出卖人可据实予以延期”，但阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司提交的2014年8月1日至2018年2月底的天气记录为自行整理的证据，监理日志为复印件，证

涉案《商品房买卖合同》合法有效。杨营、韦萍已履行完毕支付购房款的合同义务，阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司未按照合同约定于2017年7月31日前交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。杨营、韦萍于2018年8月20日接收涉案房屋，但接收房屋之日不应计入违约天数，故违约天数应自2017年8月1日计算至2018年8月19日，共计384天。对于杨营、韦萍要求阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司支付2018年8月31日之后的逾期交房违约金的诉讼请求不予支持。阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司辩称因雨雪天气连续三天且影响施工的时间为140天，因政府扬尘治理政策致施工延迟时间为90天，合计230天，交房

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终361号 上诉人（原审被告、反诉原告）：阜阳市汽运集团同运房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办事处颍河西路**，统一社会信用代码913412007865401635（1-1）。 法定代表人：于业平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王全，安徽鸣理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭鹤，安徽鸣理律师事务所律师。 被上诉……