物业服务合同纠纷 （2018）渝0106民初14701号
裁判要旨
根据《重庆市物业管理条例》第十二条第二款规定，未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处（乡镇人民政府），在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后，指定物业所在地社区居（村）民委员会代行本条例规定的业主委员会职责。 本案中，2013年1月28日，原告与沙杨路社区签订《物业管理服务委托合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属有效合同。 《重庆市物业管理条例》第二十七条第（三）款规定，业主委员会可代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同。 本案中，2016年4月21日、2017年11月10日，原告与重庆市沙坪坝区xxxx业主委员会分别签订的《物业管理服务委托合同》亦为有效合同。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中三份《物业管理服务委托合同》对包括被告在内的全体小区业主具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 一、关于原告要求被告支付2016年1月
摘要
重庆福光物业管理有限公司与王志锦物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0106民初14701号 原告：重庆福光物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路**世源大厦10-4，统一社会信用代码91500106622021228J。 法定代表人：胡抒瑶，重庆重庆福光物业管理有限公司经理。 委托诉讼代理人：叶x，女，重庆福光物业管理有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。 被告：王志锦，男，1968年9月1……