建设工程施工合同纠纷 （2019）晋05执异83号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中：（一）邬艳侠与恒隆公司在本院查封之前已就涉案房屋签订了合法有效的商品房买卖合同；（二）涉案房屋现已装修入住且据2019年6月25日的高平市不动产登记信息查询结果，邬艳侠在高平市范围内无不动产登记信息；（三）邬艳侠主张其是从王学龙处购得涉案房屋，高平市源源节能保温门窗厂（法定代表人：王学龙）因与恒隆公司之间存在工程款债权债务，恒隆公司以包括涉案房屋在内的8套房屋折抵了其欠付的工程款。邬艳侠的主张与本院作出的生效判决（2019）晋05民初29号民事判决查明的事实一致，且恒隆公司现已就涉案房屋向邬艳侠开具了房款收据，故可以认定邬艳侠已付清了全部房款。综上，邬艳侠的异议请求符合上述司法解释的规定，应予支持。依照《中

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中：（一）邬艳侠与恒隆公司在本院查封之前已就涉案房屋签订了合法有效的商品房买卖合同；（二）涉案房屋现已装修入住且据2019年6月25日的高平市不动产登记信息查询结果，邬艳侠在高平市范围内无不动产登记信息；（三）邬艳侠主

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋05执异83号案外人：邬艳侠，女，汉族，1965年生，现住山西省高平市。申请执行人：长治市建筑工程总公司，住所地：长治市。法定代表人：席栓玉，该公司经理。委托诉讼代理人：秦燕青，山西振坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华，该公司职工。被执行人：高平市恒隆房地产开发有限公司，住所地：山西省高平市。法定代表人：王有同在本院执行长治市建筑工程总公……