（2016）豫05民终513号

被告连爱芬、江洪梅在法院查封本案诉争房屋前已经向被告亚太房地产公司缴纳了全部的购房款，并缴纳了专项维修基金。被告连爱芬、江洪梅与被告亚太房地产公司已形成买卖合同关系，该买卖合同关系依法受法律保护，故对原告牛新来请求确认该房产为被告亚太房地产开发公司所有，并允许执行该房产的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十三条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：驳回原告牛新来的诉讼请求。案件受理费100元，由原告牛新来负担。牛新来不服原审判决上诉称，原审法院查封的房屋登记在亚太公司名下，房屋应当归亚太公司所有。连爱芬、江洪梅虽然已经向亚太公司交付购房款，但并未办理过户登记手续，其与亚太公司是一种债权，并不能对抗物权。请求二审法院依法改判。被上诉人连爱芬、江洪梅答辩称，二被上诉人2011年5月10日签订了房屋买卖合同并在市房管局备案，2011年11月1日缴纳了维修基金，2014年10月10日安阳市殷都区地方税务局开具了销售不动产发票，由此

被告连爱芬、江洪梅在法院查封本案诉争房屋前已经向被告亚太房地产公司缴纳了全部的购房款，并缴纳了专项维修基金。被告连爱芬、江洪梅与被告亚太房地产公司已形成买卖合同关系，该买卖合同关系依法受法律保护，故对原告牛新来请求确认该房产为被告亚太房地产开发公司所有，并允许执行该房产的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十三条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：驳回原告牛新来的诉讼请求。案件受理费100元，由原告牛新来负担。牛新来不服原审判决上

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终513号上诉人（原审原告）牛新来，男，1987年1月5日生，汉族。委托代理人王笑宇、牛小飞，河南鼎维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连爱芬，女，1965年7月21日生，汉族。委托代理人刘鹏军。被上诉人（原审被告）江洪梅，女，1968年7月20日生，汉族。被上诉人（原审被告）安阳亚太房地产开发有限责任公司。法定代表人芈芳，该公司董事……