买卖合同纠纷 （2016）辽02民申230号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”案涉房屋买卖《契约》业经辽宁省大连市甘井子区人民法院（2012）甘民初字第5731号生效判决确认无效。任凤军起诉要求案涉房屋的拆迁补偿利益归其所有，耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师、耿成社则认为《契约》被确认无效，因该《契约》所取得的财产应予返还，案涉房屋的拆迁补偿利益是任凤军购买案涉房屋行为所产生的直接利益，应该归耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师、耿成社所有。因任凤军已经实际入住案涉房屋十余年，且耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师、耿成社与任凤军同住案涉房屋所在地，耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师否认知道案涉房屋发生买卖的情况不符合常理。在任凤军主张拆迁利益，耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师、耿成社虽不同意，但对任凤军与大连湾街道李家村民委员会、大连喜旺房屋拆迁有限公司签订的《居民房屋征收安置补偿协议书》确定的房屋回迁面积认可的情况下，一
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”案涉房屋买卖《契约》业经辽宁省大连市甘井子区人民法院（2012）甘民初字第5731号生效判决确认无效。任凤军起诉要求案涉房屋的拆迁补偿利益归其所有，耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师、耿成社则认为《契约》被确认无效，因该《契约》所取得的财产应予返还，案涉房屋的拆迁补偿利益是任凤军购买案涉房屋行为所产生的直接利益，应该归耿翠娥、耿成栓、耿成显、耿成杰、耿成师、耿成社所有。因
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民申230号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：耿翠娥。委托代理人：金辉，辽宁长城律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：耿成栓。委托代理人：金辉，辽宁长城律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：耿成显。委托代理人：金辉，辽宁长城律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：耿成杰。委托代理人：金辉，辽宁长城……