物业服务合同纠纷 （2019）豫0882民初3767号
裁判要旨
物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。 本案中馨卓公司与任磊磊签订了物业服务协议，馨卓公司、恒成公司作为物业服务提供者，共同为作为业主的任磊磊提供了物业服务；作为业主，任磊磊应当按照合同约定及时缴纳物业费。 现对欠交物业费的数额任磊磊不持异议，故对二原告要求被告任磊磊支付拖欠的物业费4655元的请求，本院予以支持。 关于二原告主张的违约金，因在提供服务过程中确实存在一定的瑕疵，故对该项请求，本院不予支持。 关于被告辩解小区物业管理存在的各方面不足的问题，这些问题的存在需要双方共同协商沟通共同维护解决，但这并不能成为被告拒绝支付物业费的理由，对被告的该项辩解意见，本院不予采纳。 关于任磊磊提出的墙体裂缝问题，因恒成公司、馨卓公司均非任磊磊所购住房的开发方，在物业管理服务协议中也未约定二公司应对案涉房屋出现的质量问题承担维修责任，故对被告以墙体裂缝为由拒不交纳物业管理费用的意见，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第六条，《中华人民共和
摘要
河南省恒成物业服务有限公司、沁阳市馨卓商业经营管理有限公司等与任磊磊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省沁阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0882民初3767号原告：河南省恒成物业服务有限公司，住所地：沁阳市玫瑰城小区12号楼3单元1号。 法定代表人：方东彪，任公司总经理。 委托诉讼代理人：都晓红，系公司工作人员。 委托诉讼代理人：翟青，焦作市沁阳市恒信法律服务所法律工作者。 原告：沁阳市馨卓商业经营管理有限公司，住所地：沁阳市怀府中路玫瑰城内。 法定代表人：张晗，任公司总经理。 ……