房屋租赁合同纠纷 （2019）黔2601民初4107号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 依法成立的合同受法律保护，合同双方应当按照约定全面履行各自的义务。 本案中，原告与被告世纪城百货公司签订的《商铺委托经营管理合同》是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。 本案中，原告将自己所有的商铺交付世纪城百货公司使用、收益，世纪城百货公司按房屋实付总价款不同年度比例支付价款，原告与世纪城百货公司签订的合同名为《商铺委托经营管理合同》，实为租赁合同，故本案案由应为“房屋租赁合同纠纷”。 合同履行期间，世纪城百货公司未按约定支付原告2019年度的房屋租金，其行为不仅违反了双方的约定，而且违背了民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担支付租金及逾期付款违约金的民事责任。 现原告根据《商铺委托经营管理合同》的约定，要求被告支付2019年的租金14317元（实付购房款168437元×0.085/年），未超出双方合同约定，本院予以支持。 关于违约金的问题。 世纪城百货公司未按约定时间支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。 逾期付款违约金是合同一方当事人迟延履行付
摘要
李本建、张世珍等与贵州省凯里市世纪城百货有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初4107号原告：李本建，男，回族，1959年1月31日出生，住贵州省凯里市。 原告：张世珍，女，侗族，1959年5月10日出生，住贵州省凯里市。 被告：贵州省凯里市世纪城百货有限公司，住所地贵州省凯里市文化北路22号。 法定代表人：伍茂才，该公司董事长。 委托诉讼代理人（一般代理）：吴彬，男，1990年8月6日出生，苗族，贵州省天柱县……