租赁合同纠纷 （2016）新23民终1567号

胡文斌与卯华、卯晓东签订的宾馆转让协议及补充协议，是双方真实意思的表示，合同内容合法、权利义务明确，属有效合同。两原告提交的合作协议与宾馆转让协议时间上存在误差，且两份宾馆转让协议及补充协议上均无李秋霞签字，故李秋霞与本案无利害关系，其作为原告主体不适格。根据补充协议，胡文斌与卯华、卯晓东就宾馆转让又达成新的意见，该协议没有对转让费的时限做出约定，与胡文斌所述该300000元的转让费基于租赁宾馆的十年而平均为每年30000元的说法不符，胡文斌亦无其他证据证明转让费应平均为每年30000元，故对原告胡文斌请求被告返还剩余转让费的诉讼请求不予支持。双方当事人在庭审中均同意解除此前协议，故对原告胡文斌请求解除协议的诉讼请求予以支持。基于协议约定由原告胡文斌向被告交纳的20000元押金因协议到期及解除应由两被告向原告胡文斌退还。判决：一、解除原告胡文斌与被告卯华、被告卯晓东于2012年12月12日签订的《恒泰宾馆转让协议》；二、被告卯华、被告卯晓东于本判决生效后十日内返还原告胡文斌押金20000元；三、驳回原告李秋霞、胡文斌其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织

胡文斌与卯华、卯晓东签订的宾馆转让协议及补充协议，是双方真实意思的表示，合同内容合法、权利义务明确，属有效合同。两原告提交的合作协议与宾馆转让协议时间上存在误差，且两份宾馆转让协议及补充协议上均无李秋霞签字，故李秋霞与本案无利害关系，其作为原告主体不适格。根据补充协议，胡文斌与卯华、卯晓东就宾馆转让又达成新的意见，该协议没有对转让费的时限做出约定，与胡文斌所述该300000元的转让费基于租赁宾馆的十年而平均为每年30000元的说法不符，胡文斌亦无其他证据证明转让费应平均为每年30000元，故对原告胡文斌请求被告返还剩余转让费的诉讼请求不予支持。双方当事人在庭审中均同意解除此前协议，故对原告胡文

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终1567号上诉人（原审原告）:李秋霞，女，1988年7月2日出生，现住呼图壁县。委托诉讼代理人：王凌云，新疆新靖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卯华，男，1955年10月1日出生，现住呼图壁县。被上诉人（原审被告）：卯晓东，男，1983年8月3日出生，现住呼图壁县。上诉人李秋霞因与被上诉人卯华、被上诉人卯晓东租……