租赁合同纠纷 （2016）浙11民终1218号

一、原、被告签订的租用协议系双方真实意思之表示，未违反法律强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力，当事人均应按约履行。被告无正当理由未支付租金，经原告催告后，被告仍未支付，原告可以解除合同，故确认原告于2014年10月16日发出的解除合同通知有效。二、被告邓炳强在庭审中自认拖欠原告租金的事实，应当向原告支付拖欠的租金。被告邓炳强提出原告强行关闭其场地大门的主张，依据不足，不予采纳。被告邓炳强虽主张其租金一直支付到2014年10月份前，但除一张收款收据和一张银行现金缴款单外并未提供其他充分证据证明这一主张，故对其除收款收据和银行现金缴款单上款项之外的主张不予采纳，被告邓炳强分别于2012年10月10日和2014年1月29日向原告支付的共计70000元款项应当予以扣除。被告应支付从2011年9月1日至2014年10月16日止的租金，租金按从第三年开始每年递增10%的标准计付。2014年10月16日后逾期未腾房的，应参考租金标准支付房屋占有使用费。被告拖欠租金并占有房屋至今，应向原告支付逾期缴纳租金的利息。原、被告签订的协议中约定了逾期支付租金每日加收1%滞纳金的条款，现原告自愿放弃

一、原、被告签订的租用协议系双方真实意思之表示，未违反法律强制性规定，为有效合同，对双方当事人均有约束力，当事人均应按约履行。被告无正当理由未支付租金，经原告催告后，被告仍未支付，原告可以解除合同，故确认原告于2014年10月16日发出的解除合同通知有效。二、被告邓炳强在庭审中自认拖欠原告租金的事实，应当向原告支付拖欠的租金。被告邓炳强提出原告强行关闭其场地大门的主张，依据不足，不予采纳。被告邓炳强虽主张其租金一直支付到2014年10月份前，但除一张收款收据和一张银行现金缴款单外并未提供其他充分证据证明这一主张，故对其除收款收据和银行现金缴款单上款项之外的主张不予采纳，被告邓炳强分别于2012

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终1218号上诉人（原审被告）：邓炳强，男，1965年10月22日出生，汉族，住缙云县。委托诉讼代理人：丁一芯，浙江博翔律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡子申，男，1965年2月5日出生，汉族，住缙云县。委托诉讼代理人：雷月平，浙江南明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜杰东，男，1970年2月11日出生，汉族，住缙云县。委托诉……