房屋买卖合同纠纷 （2019）宁03民终544号

一、本案系房屋买卖合同纠纷，上诉人建丰房产公司（出卖人）与被上诉人雷某（买受人）双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定了双方各自应当承担的权利义务和违约责任，内容真实有效且已经得到实际履行。被上诉人雷某缴纳部分房款后，尚欠涉案房屋购房款35205.60元至今未付，上诉人建丰房产公司以此为由未予办理房屋产权过户登记引发矛盾纠纷，系双方签订的《商品房买卖合同》尚未履行完毕，合同双方当事人应当继续履行各自的义务，各义务人依法依约履行合同义务是诚实信用原则的根本要求，在卷证据显示，双方在《商品房买卖合同》及《补充协议》中均有约定：买受人雷某应严格按照合同及协议约定付清全部房款，出卖人建丰公司负责办理产权登记。上诉人建丰公司依约定催要下欠购房款属于诉讼时效的中断，故上诉人建丰房产公司仍有权主张未履行合同一方当事人雷某按照合同约定结清房款。上诉人建丰房产公司已经依合同约定交付了涉案房屋，买受人雷某也已经居住至今，但原审法院未查明双方为什么迟延履行合同义务的案件事实，则依照《民法总则》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”规定，认为建丰房产公司要求支付房款的诉讼请

一、本案系房屋买卖合同纠纷，上诉人建丰房产公司（出卖人）与被上诉人雷某（买受人）双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定了双方各自应当承担的权利义务和违约责任，内容真实有效且已经得到实际履行。被上诉人雷某缴纳部分房款后，尚欠涉案房屋购房款35205.60元至今未付，上诉人建丰房产公司以此为由未予办理房屋产权过户登记引发矛盾纠纷，系双方签订的《商品房买卖合同》尚未履行完毕，合同双方当事人应当继续履行各自的义务，各义务人依法依约履行合同义务是诚实信用原则的根本要求，在卷证据显示，双方在《商品房买卖合同》及《补充协议》中均有约定：买受人雷某应严格按照合同及协议约定付清全部房款，出卖人建丰公司负

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事裁定书（2019）宁03民终544号上诉人（原审原告）：宁夏建丰房地产开发有限公司。法定代表人：刘某。委托诉讼代理人：虎某，高中文化。特别授权代理。委托诉讼代理人：白某，高中文化。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：雷某，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：高某，系宁夏王万库律师事务所律师。特别授权代理。上诉人宁夏建丰房地产开发有限公司(以下简称建丰房产公司……