（2013）宁行赔终字第2号
裁判要旨
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，造成财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。本案生效行政判决已经确认被告为原告办理涉案房屋产权转移登记行为违法，故被告应当就该行为向原告承担相应的赔偿责任。关于赔偿责任的承担及赔偿数额，应当结合申请人提供材料的真实情况、房屋登记机构履行合理审慎职责情况、登记机构过错程度及在损害发生中所起作用予以确定。根据本案事实，在涉案房屋所有权人已登记为他人的情况下，被告仍受理并办理涉案房屋的权属转移登记，核发了房屋所有权证，故被告在办理该房屋所有权转移登记时，未能尽到合理审慎的审查职责，被告应当根据过错程度及在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任。原告虽提交了李某甲签名、数额为248000元的收条两张，但原告与李某甲签订且提交给被告权属转移登记的房地产买卖契约约定，涉案房屋房价款为190000元，因而原告提供的上述收条并不能证明涉案房屋交易价款为248000元，且超出房地产买卖契约约定的款项与被告审核、登记及向原告核发涉案房屋所有权证的具体行政行为并无关联性。因此，原告要求被告按248000元数额赔偿损失的赔偿请求，应不予支
摘要
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，造成财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。本案生效行政判决已经确认被告为原告办理涉案房屋产权转移登记行为违法，故被告应当就该行为向原告承担相应的赔偿责任。关于赔偿责任的承担及赔偿数额，应当结合申请人提供材料的真实情况、房屋登记机构履行合理审慎职责情况、登记机构过错程度及在损害发生中所起作用予以确定。根据本案事实，在涉案房屋所有权人已登记为他人的情况下，被告仍受理并办理涉案房屋的权属转移登记，核发了房屋所有权证，故被告在办理该房屋所有权转移登记时，未能尽到合理审慎的审查职责，被告应当根据过错程度及在损害发生中所起作用承担
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2013）宁行赔终字第2号上诉人（原审原告）褚福明。委托代理人曹义怀、苏聪聪，北京盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市住房和城乡建设委员会，住所地在南京市广州路185号。法定代表人周金良，南京市住房和城乡建设委员会主任。委托代理人刘新。委托代理人王和平，江苏三法律师事务所律师。上诉人褚福明因诉被上诉人南京市住房和城乡建设委员会（……