（2013）浙杭民终字第1470号

薛奇峰、陈晓文与东润公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思之表示，内容及形式合法，系有效合同，对双方均具有约束力。本案东润公司已依合同约定向薛奇峰、陈晓文发出交付房屋的通知书，并在合同约定的交付期限届满前安排办理交房手续。虽然房屋存在质量瑕疵，但并不存在主体结构质量问题，故依双方合同第十二条之约定，薛奇峰、陈晓文作为买受人不能以此拒绝接受交付房屋，且东润公司作为出卖人不承担由此产生的逾期交房的责任。综上，该院对薛奇峰、陈晓文要求东润公司支付迟延给付的违约金之请求，不予支持。本案东润公司交付的房屋存在质量瑕疵的情况，薛奇峰、陈晓文可以另行要求东润公司进行修复或主张损害赔偿等。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回薛奇峰、陈晓文的诉讼请求。案件受理费1478元，减半收取739元，由薛奇峰、陈晓文负担。宣判后，薛奇峰、陈晓文不服，向本院提出上诉称：一、一审法院认定事实不清。原判决中称“被告对原告证据2的真实性无异议，但认为流程表第六项业主签字被划掉了，是陈晓文自己签名后又自己划掉的，后面记载的‘因未完成……’，不是被告写的”，这

薛奇峰、陈晓文与东润公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思之表示，内容及形式合法，系有效合同，对双方均具有约束力。本案东润公司已依合同约定向薛奇峰、陈晓文发出交付房屋的通知书，并在合同约定的交付期限届满前安排办理交房手续。虽然房屋存在质量瑕疵，但并不存在主体结构质量问题，故依双方合同第十二条之约定，薛奇峰、陈晓文作为买受人不能以此拒绝接受交付房屋，且东润公司作为出卖人不承担由此产生的逾期交房的责任。综上，该院对薛奇峰、陈晓文要求东润公司支付迟延给付的违约金之请求，不予支持。本案东润公司交付的房屋存在质量瑕疵的情况，薛奇峰、陈晓文可以另行要求东润公司进行修复或主张损害赔偿等。依据《中华人民共

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1470号上诉人（原审原告）：薛奇峰。上诉人（原审原告）：陈晓文。委托代理人：薛奇峰，身份情况同上。被上诉人（原审被告）：杭州东润房地产开发有限公司。法定代表人：董保华。委托代理人：许宏伟、徐静。上诉人薛奇峰、陈晓文因与被上诉人杭州东润房地产开发有限公司（以下简称东润公司）一案，不服杭州市滨江区人民法院（2012）杭滨民初字第131……