买卖合同纠纷 （2017）津01民终1276号

宇闽建材中心与永泰文登分公司之间的买卖合同，系双方真实的意思表示，合法有效，受法律保护，该合同已经实际履行，宇闽建材中心在依约履行供货义务后，永泰文登分公司拖欠部分货款，系违约行为。关于宇闽建材中心主张的永泰公司、永泰文登分公司应支付所欠货款一节。永泰公司、永泰文登分公司辩称2014年3月13日宇闽建材中心已向永泰文登分公司出具779105元收据，应视为宇闽建材中心认可永泰文登分公司使用房屋抵偿债务的意见，因此永泰文登分公司所欠款项已全部结清。一审法院认为，永泰文登分公司与宇闽建材中心协商用龙都丽景项目中10号楼301室的房屋抵偿债务，应承担保证该房屋实际给付宇闽建材中心的义务，永泰公司、永泰文登分公司对该房屋的履行情况负有举证责任。现永泰公司、永泰文登分公司并未提交相关证据证实该房屋已实际交付宇闽建材中心，仅凭收据无法证实所欠宇闽建材中心款项已全部清偿。该收据虽能够证实宇闽建材中心认可以房抵债的事实，但在宇闽建材中心未实际取得房屋所有权的情况下，仍有权向永泰文登分公司主张合同权利。经查，永泰文登分公司现尚欠宇闽建材中心货款307109.77元，系违约行为，故宇闽建材中心主张永泰公司、

宇闽建材中心与永泰文登分公司之间的买卖合同，系双方真实的意思表示，合法有效，受法律保护，该合同已经实际履行，宇闽建材中心在依约履行供货义务后，永泰文登分公司拖欠部分货款，系违约行为。关于宇闽建材中心主张的永泰公司、永泰文登分公司应支付所欠货款一节。永泰公司、永泰文登分公司辩称2014年3月13日宇闽建材中心已向永泰文登分公司出具779105元收据，应视为宇闽建材中心认可永泰文登分公司使用房屋抵偿债务的意见，因此永泰文登分公司所欠款项已全部结清。一审法院认为，永泰文登分公司与宇闽建材中心协商用龙都丽景项目中10号楼301室的房屋抵偿债务，应承担保证该房屋实际给付宇闽建材中心的义务，永泰公司、永泰

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1276号上诉人（原审被告）：福建省永泰建筑工程公司，住所地福建省永泰县樟城镇南湖花园15幢203室。法定代表人：李智平，董事长。委托诉讼代理人：张琼，山东德平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市北辰区宇闽建材销售中心，经营场所天津市北辰区朝阳路东侧美亚建材市场院内**号房屋。主要负责人：张文辉，经理。委托诉讼代理人：刘力熔，天……