建设工程施工合同纠纷 （2015）文中民二终字第151号

本案原告与二被告所签《建设工程施工合同》主要和基本的条款清楚，内容合法，且是双方真实意思表示，本院予以确认。关于争议问题，一、原、被告互相指责对方违约并要求支付违约金。本案建设房屋逾期竣工是不争之实，但导致房屋逾期竣工这一违约结果的原因是复杂且多方面的，这些原因既不能归咎于原告，也不能归咎于被告，而是由本案建设工程自身的特殊性所决定的。这一特殊性就是虽然原告与被告签订了一对一的建设工程施工合同，但是客观上该建设工程并不是单纯、简单和直接的一对一的工程，而是在方方面面牵连整个小区全部业主和小区建设领导小组的工程。这些问题都不是原告或被告单方甚至双方能单独决定或者协调解决的问题，对此双方在事前、事中也是明确知道的，所以双方在履约过程中很多细节也没有严格按照合同约定执行而作了变通的操作执行。例如合同约定发包人“开工前提供各户型图纸各8份”，任何发包人都只能提供本户型的图纸而不可能也不应该提供“各户型图纸”。再如合同约定被告开工前提供图纸和确保满足“三通一平”条件，但是事实是双方都知道图纸是由小区建设领导小组出面与设计单位联系设计的，被告根本不能确保和决定何时提交；“三通一平”涉及整个小区，需

本案原告与二被告所签《建设工程施工合同》主要和基本的条款清楚，内容合法，且是双方真实意思表示，本院予以确认。关于争议问题，一、原、被告互相指责对方违约并要求支付违约金。本案建设房屋逾期竣工是不争之实，但导致房屋逾期竣工这一违约结果的原因是复杂且多方面的，这些原因既不能归咎于原告，也不能归咎于被告，而是由本案建设工程自身的特殊性所决定的。这一特殊性就是虽然原告与被告签订了一对一的建设工程施工合同，但是客观上该建设工程并不是单纯、简单和直接的一对一的工程，而是在方方面面牵连整个小区全部业主和小区建设领导小组的工程。这些问题都不是原告或被告单方甚至双方能单独决定或者协调解决的问题，对此双方在事前、事

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民二终字第151号上诉人（原审原告、反诉被告）云南澳佶建设工程集团有限责任公司（原名称文山州澳佶建设工程有限公司）。法定代表人杨处，总经理。委托代理人袁春，云南七乡律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）李秀梅，砚山县人，个体工商户。被上诉人（原审被告、反诉原告）马永建，砚山县人，个体工商户，系李秀梅之夫。二被上……