（2014）成民终字第1996号

牛晓峰与华润公司签订的《成都339欢乐颂购物中心商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。牛晓峰与华润公司在履行合同过程中发生争议，其争议的焦点是租赁合同附件三约定的“NIKITA”的商号（名称）在店面招牌中是否可以使用表明行业或经营特点的“COFFEE”字样。针对双方争议焦点，原审法院认为，店铺的商号或名称不同于店面招牌。虽然双方在租赁合同中约定商铺只供牛晓峰以NIKITA的商号（名称）经营“NIKITA”品牌之用，但该约定只对牛晓峰商号（名称）进行了约定，而没有对牛晓峰的店招进行约定，因此，华润公司不应当对牛晓峰招牌的使用进行限制。同时，牛晓峰租赁商铺的目的是主营“NIKITA”品牌的华夫饼和咖啡，仅有“NIKITA”字样的招牌，对不熟悉“NIKITA”品牌的普通消费者来说其经营特点和经营范围并不知晓，因此，牛晓峰使用带“COFFEE”字样的招牌，对于普通消费者来说有表明其经营特点和经营范围的作用，可以吸引潜在的顾客。因此，牛晓峰是否使用含有“COFFEE”字样的招牌，对其经营效益有较大影响。牛晓峰因使用“COFFEE”字样的招牌而导致华润公司不签发装修许可证，致使牛晓峰签订合同

牛晓峰与华润公司签订的《成都339欢乐颂购物中心商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。牛晓峰与华润公司在履行合同过程中发生争议，其争议的焦点是租赁合同附件三约定的“NIKITA”的商号（名称）在店面招牌中是否可以使用表明行业或经营特点的“COFFEE”字样。针对双方争议焦点，原审法院认为，店铺的商号或名称不同于店面招牌。虽然双方在租赁合同中约定商铺只供牛晓峰以NIKITA的商号（名称）经营“NIKITA”品牌之用，但该约定只对牛晓峰商号（名称）进行了约定，而没有对牛晓峰的店招进行约定，因此，华润公司不应当对牛晓峰招牌的使用进行限制。同时，牛晓峰租赁商铺的目的是主营“NIKITA”品牌的华

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第1996号上诉人（原审被告）四川华润万家商业有限公司。住所地：成都市成华区猛追湾街**号。法定代表人汤洪涛，总经理。委托代理人赖智欣，广东华途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牛晓峰。委托代理人王录生，四川迪泰律师事务所律师。上诉人四川华润万家商业有限公司（以下简称华润公司）因与被上诉人牛晓峰房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市成华区人……