合同纠纷 （2019）陕01民终11375号

卢伟作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给王超鹏，双方所签订的合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。对此本案双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，卢伟以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理商品房认购协议更名手续，是否构成违约。根据合同法第八十一条的规定，本案中卢伟签订房屋认购资格转让合同之日起，购买车位的资格即一并转让给王超鹏，即便双方对此未进行约定。地建公司的捆绑销售行为违反合同自由原则，其单方行为应属无效。卢伟在对车位购买已无实体权利的情况下，以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。其实，办理认购协议更名手续是卢伟的合同附随义务，双方即使对此未进行约定，卢伟亦有办理更名手续的义务。综上所述，卢伟的行为已构成违约。现王超鹏要求继续履行合同，请求判令卢伟协助王超鹏在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适

卢伟作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给王超鹏，双方所签订的合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。对此本案双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，卢伟以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理商品房认购协议更名手续，是否构成违约。根据合同法第八十一条的规定，本案中卢伟签订房屋认购资格转让合同之日起，购买车位的资格即一并转让给王超鹏，即便双方对此未进行约定。地建公司的捆绑销售行为违反合同自由原则，其单方行为应属无效。卢伟在对车位购买已无实体权利的情况下，以地建公司的捆

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终11375号 上诉人（原审被告）：卢伟，男，1970年7月18日出生，汉族，陕西日报社员工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：曹平，男，1957年5月27日出生，汉族，西安法制周报退休职工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）：王超鹏，男，1965年5月17日出生，汉族，西安天朗地产集团有限公司员工，住西安市……