民间借贷纠纷 （2016）苏02民终428号

江锡初与姚秋华签订了名为《合作经营协议》的合同，但根据合同的约定内容，江锡初出具给姚秋华的收条内容，以及双方的陈述，双方之间形成的系房屋转租合同。对于转租，根据出租人吴俊杰的陈述，其在发现江锡初将其房屋转租后并未提出异议，其只要求转租不影响租金的支付。故虽在吴俊杰与江锡初签订的《租房协议》中约定了不得转租，但根据法律规定，江锡初与姚秋华的转租合同合法有效。姚秋华提出其向江锡初、吴俊杰提出交纳下年度租金，但该两人却收回了房屋。对此姚秋华未能举证证明其主张，江锡初对此也不认可，故对其该抗辩意见，不予采信。姚秋华转租江锡初的房屋后，以欠条的形式对应支付江锡初的50000元予以确认，系其真实意思表示，合法有效。姚秋华应按约支付该50000元。姚秋华抗辩称未向江锡初借款，但双方已对转租过程中因结欠江锡初款项而出具欠条的过程予以了确认，故对其抗辩意见，不予采信。江锡初的诉请，于法有据，应予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决姚秋华于判决发生法律效力之日起十日内向江锡初支付欠款50000元及利息（自2014年12月1日起至实际还款之日止按中国人民银行同期贷

江锡初与姚秋华签订了名为《合作经营协议》的合同，但根据合同的约定内容，江锡初出具给姚秋华的收条内容，以及双方的陈述，双方之间形成的系房屋转租合同。对于转租，根据出租人吴俊杰的陈述，其在发现江锡初将其房屋转租后并未提出异议，其只要求转租不影响租金的支付。故虽在吴俊杰与江锡初签订的《租房协议》中约定了不得转租，但根据法律规定，江锡初与姚秋华的转租合同合法有效。姚秋华提出其向江锡初、吴俊杰提出交纳下年度租金，但该两人却收回了房屋。对此姚秋华未能举证证明其主张，江锡初对此也不认可，故对其该抗辩意见，不予采信。姚秋华转租江锡初的房屋后，以欠条的形式对应支付江锡初的50000元予以确认，系其真实意思表示，

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终428号上诉人（原审被告）姚秋华。委托代理人濮国强，江苏环科园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江锡初。上诉人姚秋华因与被上诉人江锡初民间借贷纠纷一案，不服江苏省宜兴市人民法院（2015）宜丁民初字第0813号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2月2日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。江锡初原审诉称：其与姚秋华……