商品房销售合同纠纷 （2017）桂06民终857号

原被告签订的《商品房买卖合同》，已明确买卖双方当事人名称、姓名和住所、商品房的基本状况、销售方式、价款及付款时间、交付时间等主要内容，原被告之间存在合法有效的商品房买卖合同关系。被告辩称原告通过欺诈方式与其签订买卖合同，无证据证实，一审法院不予采纳。涉案8幢9层905号商品房已被防城港市中级人民法院查封，属于在法律上或事实上不能履行的情形，原告诉请被告办理商品房买卖合同备案手续，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，判决：1、原告倪静与被告东兴鸿德房地产开发有限公司于2013年12月13日签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告东兴鸿德房地产开发有限公司应继续履行；二、驳回原告倪静的其他诉讼请求。本案诉讼费200元，减半收取100元（原告已预交），由被告东兴鸿德房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均没有新证据向本院提交。对当事人有争议的事实，本院认证如下：首先，由于《预售抵押商品房转让及抵偿工程款的协议》涉及四个单位和人员，而《8幢可售面积统计汇总表》中仅有丙方和丁方的签章，并没有甲方嘉兴皇都房地产开发有限公司

原被告签订的《商品房买卖合同》，已明确买卖双方当事人名称、姓名和住所、商品房的基本状况、销售方式、价款及付款时间、交付时间等主要内容，原被告之间存在合法有效的商品房买卖合同关系。被告辩称原告通过欺诈方式与其签订买卖合同，无证据证实，一审法院不予采纳。涉案8幢9层905号商品房已被防城港市中级人民法院查封，属于在法律上或事实上不能履行的情形，原告诉请被告办理商品房买卖合同备案手续，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，判决：1、原告倪静与被告东兴鸿德房地产开发有限公司于2013年12月13日签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告东

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂06民终857号上诉人(原审原告)：倪静，女，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：陈国云，上海吉亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：郎柠倩，上海吉亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东兴鸿德房地产开发有限公司，住所地广西东兴市东盟大道工商局办公大楼对面喜盈门花苑。法定代表人：刘进旺，该公司执行董事。委托诉讼代理人：项光生，……