（2016）粤01执异4号

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。本案中，虽然陈晓阳认为其已购买了案涉房产，但该房产至今登记在亿豪公司名下，故本院查封该房产并无不当。陈晓阳于2003年向某公司购买涉案房屋并办理了预售合同登记及按揭购房抵押登记的备案手续，现陈晓阳提供的证据证实其通过办理贷款的方式支付了涉案房屋的购房款，且陈晓阳已实际接收使用涉案房屋，目前没有证据显示其对未办理涉案房屋的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定陈晓阳对涉案房屋有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，陈晓阳提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对广州市天河区东莞庄路单元的查封。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　赵建文审判员　　刘　皓审判员　　陈　雯二〇一六年八月四日书记员　　邓伟贤法律提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出

根据我国法律规定，不动产物权的变动以登记为生效要件。本案中，虽然陈晓阳认为其已购买了案涉房产，但该房产至今登记在亿豪公司名下，故本院查封该房产并无不当。陈晓阳于2003年向某公司购买涉案房屋并办理了预售合同登记及按揭购房抵押登记的备案手续，现陈晓阳提供的证据证实其通过办理贷款的方式支付了涉案房屋的购房款，且陈晓阳已实际接收使用涉案房屋，目前没有证据显示其对未办理涉案房屋的过户登记手续存在过错的情况，据此，可以认定陈晓阳对涉案房屋有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，陈晓阳提出的异议理由成立，本案应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)粤01执异4号案外人：陈晓阳，住广东省广州市天河区。委托代理人：李国伟，广东格林律师事务所律师。申请执行人：工业和信息化部电子第五研究所（原信息产业部电子第五研究所），住所地广东省广州市天河区。法定代表人：谢少锋。被执行人：广州亿豪房地产开发有限公司，住所地广东省广州市。法定代表人：朱培坤。被执行人：广州市恒生集团有限公司，住所地广东省广州市经……