房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初18581号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告张诗剑与被告鸿福伟业公司之间签订的合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。 双方约定，在合同履行期内发生的水费应由鸿福伟业公司负担，而张诗剑在收回涉案房屋后，支付了合同履行期间内发生的热水费960元，故张诗剑要求鸿福伟业公司负担该笔费用，事实和法律依据充分，本院予以支持。 被告鸿福伟业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告北京鸿福伟业房地产经纪有限公司于本判决生效之日起三日内向原告张诗剑支付热水费九百六十元。 如果被告北京鸿福伟业房地产经纪有限公司未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
摘要
张诗剑与北京鸿福伟业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初18581号原告：张诗剑，男，1986年3月2日出生，汉族，住北京市西城区。 被告：北京鸿福伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区广渠门外大街8号西座2110号。 法定代表人：王盼红。 原告张诗剑与被告北京鸿福伟业房地产经纪有限公司（鸿福伟业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进……